Щодо безоплатної приватизації земельної ділянки дитиною

АНАЛІЗ ЗАКОНОДАВСТВА

Andrii Malitskyi

2021-02-13

Відповідаємо на запитання клієнтки К. ЩОДО БЕЗОПЛАТНОЇ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ДЛЯ ВЕДЕННЯ ОСОБИСТОГО СЕЛЯНСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА ДИТИНОЮ.

З цього питання консультує начальник бюро правової допомоги БОНДАРЕНКО МАРІЯ.

Клієнтка дізнались від своїх знайомих, що вони безоплатно приватизували земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території відповідної сільської ради на свого сина, якому 9 років. Так як у клієнтки також є неповнолітня донька, якій 13 років, вона хотіли дізнатись як дитина може реалізувати своє право на безкоштовну приватизацію земельної ділянки.

Відповідно ст. 31 Цивільного кодексу України, особа, яка не досягла 14-річного віку, є малолітньою. Відповідно до ч. 1 та ч.2 ст. 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов´язки (цивільна правоздатність) мають усі фізичні особи, у тому числі, право на безоплатну передачу їм земельних ділянок, передбачене Конституцією та законами України. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає в момент її народження. Однак, малолітні особи мають право вчиняти самостійно лише дрібні побутові правочини, а всі інші правочини від їх імені вчиняють батьки, так як ч. 1 ст. 242 ЦК України передбачає, що батьки є законними представниками своїх малолітніх та неповнолітніх дітей .

Отже, донька клієнтки, якій 13 років, має право на безоплатну передачу їй у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Однак заява на безоплатну передачу земельної ділянки від її імені має бути подана клієнтом, як її законним представником.

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=466584818053189&id=113126776732330

Andrii Malitskyi

Документація із землеустрою підписується замовником. Хто має підписати її - батько, матір чи обоє. Чи має бути згода двох батьків на приватизацію? Чи може дитина у майбутньому відмовитися від вчиненого правочину мотивуючи це несвідомим рішенням і отримати іншу ділянку, яку вже вона хоче, а не її батьки?

Юридичні консультації, складання процесуальних документів

 Малолітні особи мають право вчиняти самостійно лише дрібні побутові угоди (правочини), а всі інші правочини від їх імені вчиняють батьки (усиновлювачі), які є законними представниками своїх малолітніх та неповнолітніх дітей. Отже, заява на безоплатну передачу земельної ділянки від імені малолітньої особи має бути подана одним з батьків, з яким постійно проживає дитина, за наявності згоди другого з батьків.Неповнолітня дитина має право самостійно вчиняти дії та правочини, передбачені ч. 1 ст. 32 Цивільного кодексу України, інші правочини вчиняти за згодою батьків (усиновлювачів) або піклувальників, які є її представниками. У такому випадку батьки вже не мають права вчиняти правочини від імені своїх неповнолітніх дітей, тому заява на безоплатну передачу їм земельних ділянок має бути написана неповнолітньою особою самостійно, але за умови отримання згоди батьків.

Юрий Сажка

Які потрібно документи щоб оформити земельну ділянку на дитину віком 10 років

Юридичні консультації, складання процесуальних документів

Необхідно звернутися до місцевої ради з заявою від імені дитини (неповнолітнього) з проханням приватизувати земельну ділянку на дитину (неповнолітню особу). Після того, як місцева рада дасть дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки та прийме рішення безоплатно передати земельну ділянку у власність, необхідно отримати в органах опіки та піклування дозвіл на те, що батьками (усиновителями) на дитину (неповнолітню особу) була оформлена земельна ділянка. Після цього батьки (усиновителі) можуть отримати державний акт на право власності на земельну ділянку, власником якої буде неповнолітня особа.