Надання земель промисловості громадянину

Відповідно до ст.65 Земельного Кодексу України, землями промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення визнаються земельні ділянки, надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності. Згідно ст.66 ЗКУ, до земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд.

Згідно зі статтею 325 Цивільного Кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Ст. 5 ЗУ Про оренду землі. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Орендарями земельних ділянок можуть бути:

в) громадяни і юридичні особи, іноземці та особи без громадянства, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.

Згідно ст. 120 ЗКУ при набутті права на об’єкт нерухомого майна набувається і відповідне право на земельну ділянку. До цього всього ст. 135 ЗКУ Учасник земельних торгів - це фізична або юридична особа.

Ст. 65 ЗКУ містить визначення що таке землі промисловості, в той же час якщо фізична особа набуде у власність майно на земельній ділянці чи земельну ділянку у власність, такі земельні ділянки все рівно не втратять статусу земель промисловості.

Конституція України і інші норми спеціального законодавства не забороняють мати земельну ділянку у власності, оренді чи на правах суперфіцію і вести підприємницьку діяльність як фізична особа підприємець чи здавати в оренду чи суборенду у статусі фізичної особи. В той же час ЗКУ звужує права фізичних осіб.

Свого часу коли проводилася державна експертиза землевпорядної документації, основною вимогою яка ставилася експертами при перевірці документації при оформленні земель промисловості громадянами, це - реєстрація ФОПа. Статус фізичної особи - підприємця - це юридичний статус, який засвідчує право особи на заняття підприємницькою діяльністю.

Згідно з частиною першою статті 128 Господарського кодексу України громадянин визнається суб'єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи відповідно до статті 58 цього Кодексу.

Згідно ст. 42 Конституції України кожний громадянин має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом. Це право закріплено і в статті 50 Цивільного кодексу України. При цьому зазначається, що фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом.

Згідно рішень Верховного суду права на нерухоме майно нежитлового призначення, яке використовується для підприємницької діяльності, можуть набувати фізичні особи (Постанова ВП ВС від 19.06.2019 у справі № 209/2077/17).