Зміна цільового призначення землі під споруди СЕС

Інші істотні умови щодо можливості зміни цільового призначення викладені у п.9-3 Прикінцевих положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»,

В умовах воєнного стану особливої актуальності набуває питання спрощення процедур відведення земельних ділянок та зміни їх цільового призначення для розміщення об’єктів енергетичної інфраструктури. З огляду на необхідність забезпечення енергетичної безпеки України, відновлення пошкоджених потужностей, розвитку децентралізованої генерації та створення нових об’єктів виробництва електричної енергії, важливого значення набуває усунення адміністративних і містобудівних бар’єрів, які можуть затримувати реалізацію відповідних проєктів.

Відповідно до п.9-3 Прикінцевих положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», Під час дії воєнного стану та протягом п’яти років з дня його припинення або скасування в Україні або у відповідній окремій місцевості допускаються встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок без урахування вимог частин третьої і четвертої статті 24 Закону про містобудівну діяльність на територіях за межами населених пунктів, якщо стосовно таких територій відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні, для розміщення таких об’єктів згідно із класифікатором, за яким здійснюється класифікація будівель і споруд:

· промислові та складські будівлі;

· нежитлові сільськогосподарські будівлі;

· трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім магістральних нафтопроводів та газопроводів);

· комплексні споруди промислових об’єктів (крім споруд підприємств, що здійснюють видобування, виробництво та переробку ядерних матеріалів, споруд підприємств і установок із збагачення та перероблення ядерного палива; споруд підприємств, призначених для термічного оброблення (спалювання) побутових відходів; атомних електростанцій).

Згідно Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, до Комплексних споруд промислових об'єктів (код 230) належать Споруди електростанцій (код 2302). Зважаючи, що розташування споруд електростанцій можливе на земельних ділянках для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (код цільового призначення 14.01), містобудівна документація для зміни цільового призначення ділянки не вимагається.

Для підтвердження можливості зміни цільового призначення ділянки, надається Висновок про можливість/неможливість розміщення на земельній ділянці виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) із зони бойових дій або об’єктів для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, або інших обʼєктів визначених пунктом 9-3 Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності" (Мотивований висновок);

У разі якщо на підставі висновку цільове призначення земельної ділянки не було змінено, такий висновок втрачає чинність:

• З дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні або у відповідній окремій місцевості - якщо висновок виданий для розміщення об’єктів, визначених підпунктами 1-6 пункту 9-3 Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”;

• Через п’ять років з дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні або у відповідній окремій місцевості - якщо висновок виданий для розміщення об’єктів, визначених абзацами дев'ятим - дванадцятим пункту 9-3 Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”;

Висновок як особливий вид містобудівних умов та обмежень втрачає чинність у разі якщо на підставі такого висновку не розроблено проектну документацію на будівництво та не отримано право на виконання будівельних робіт:

• Під час дії воєнного стану або протягом шести місяців з дня його припинення чи скасування в Україні або у відповідній окремій місцевості - якщо висновок виданий для розміщення об’єктів, визначених підпунктами 1-6 пункту 9-3 Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”;

• Під час дії воєнного стану або протягом п’яти років та шести місяців з дня його припинення чи скасування в Україні або у відповідній окремій місцевості - якщо висновок виданий для розміщення об’єктів, визначених абзацами дев'ятим - дванадцятим пункту 9-3 Прикінцевих положень Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”.