Новини земельного законодавства за 2023р

Пропоную ознайомитися з ключовими подіями, що відіграли певну роль у науково-виробничих процесах землевпорядкування в Україні за 2023р. Сторінка доповнюється

Січень

4 січня

Початок обговорення проекту Технічного завдання для створення національного геопорталу національної інфраструктури геопросторових даних

На запит Держгеокадастру за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку (АГРО) групою консультантів було розроблено проект Технічного завдання для створення національного геопорталу НІГД. На підставі затвердженого Технічного завдання Держгеокадастр планує впродовж 2023 року здійснити заходи з розробки та впровадження національного геопорталу НІГД.

📌Джерело: офіційний сайт Держгеокадастру

6 січня

Оновлення шаблону для НГО в Digitals

В шаблон XMLNormal.dmf додано шари та параметри необхідні для створення обмінного xml-файлу за оновленою методикою НГО земельних ділянок (відповідно до Постанови КМУ №1147 від 03.11.2021р.).

12 січня

Індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2022 рік становить 126,6 %.Пунктом 289.2 статті 289 Податкового кодексу України, зокрема, визначено, що, у разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115. 📌Джерело

13 січня

Річниця функціонування державного земельного кадастру

У цей день десять років тому до Державного земельного кадастру надійшли перші заяви про державну реєстрацію земельних ділянок. Загалом за період функціонування Державного земельного кадастру до системи було внесено відомості, зокрема, про:

• землі в межах територій адміністративно-територіальних одиниць та землі в межах територій територіальних громад загальною площею понад 3 112,10 тис. га (10 245 населених пунктів та одна територіальна громада);

• 1 179 обмежень у використанні земель загальною площею 486,87 тис. га;

• 24 416 035 земельних ділянок загальною площею 43 224,03 тис. га;

• 776 274, 76 км державного кордону України.

Державний земельний кадастр почав функціонувати в Україні з 1 січня 2013 року. Його впровадження було передбачено нормами Закону України «Про Державний земельний кадастр», прийнятого ВРУ 7 липня 2011 року.

📌Джерело: офіційний сайт Держгеокадастру

Лютий

4 лютого

Внесення змін до Порядку ведення Державного земельного кадастру

Внесено зміни до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, зокрема:

• змінено назву категорії землекористування: землі промисловості, транспорту, [з̶в̶ʼ̶я̶з̶к̶у] електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення;

• додано нове угіддя 005.05 Самозаліснені землі;

• додано нове обмеження 07.16 Право на будівництво та проходження інженерних, кабельних, трубопровідних мереж, необхідних для повноцінного функціонування індустріальних парків

• змінено назву іншого обмеження 07.03 Право прокладення та експлуатації ліній електропередачі, [з̶в̶ʼ̶я̶з̶к̶у] електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій

• змінено назви окремих пунктів цільового призначення: 

13 Земельні ділянки [з̶в̶ʼ̶я̶з̶к̶у] електронних комунікацій (земельні ділянки, надані під повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії та супутникові засоби зв’язку, а також підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності);  13.01 Для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд [т̶е̶л̶е̶к̶о̶м̶у̶н̶і̶к̶а̶ц̶і̶й] електронних комунікацій 13.03 Для розміщення та експлуатації інших технічних засобів [з̶в̶ʼ̶я̶з̶к̶у] 

15 лютого

Тестування геопорталу Державного картографо-геодезичного фонду України

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру розпочинає дослідну експлуатацію геопорталу Державного картографо-геодезичного фонду України – https://kartfond.land.gov.ua. 📌Детальніше

27 лютого

Внесено зміни до положень діяльності Держгеокадастру

КМУ прийнята постанова, яка вносить зміни у Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру. Проектом постанови пропонується Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру доповнити такими нормами як:

• визначення адміністратора Державного картографо-геодезичного фонду України;

• забезпечення організації формування та ведення Державного картографо-геодезичного фонду України; проведення експертизи пропозицій та рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування щодо найменування та перейменування географічних об’єктів і надає відповідний висновок;

• звернення до суду з позовами про визнання недійсними угод, укладених із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, ренти, дарування, застави, обміну земельних ділянок державної, комунальної власності; проведення публічного моніторингу земельних відносин, у тому числі моніторингу ринку земель;

Водночас скасовуються такі норми, як:

• здійснення державного нагляду у сфері землеустрою;

• здійснення державного контролю за втратами сільськогосподарського виробництва, надання пропозицій щодо використання коштів, які надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва;

• звернення до суду з позовом щодо відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва;

Також прийнятий нормативно-правовий акт визнає такою, що втратила чинність постанову Кабінету Міністрів України від 12 вересня 2018 року № 727 «Про затвердження критеріїв, за якими оцінюється ступінь ризику від провадження господарської діяльності у сфері землеустрою і визначається періодичність здійснення планових заходів державного нагляду (контролю) Державною службою з питань геодезії, картографії та кадастру» у зв’язку з виключенням зазначеної функції.

📌Джерело інформації

Березень

14 березня

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціональну можливість із здійснення екстериторіальної роботи ДКР при виправленні технічних помилок у відомостях ДЗК, у разі подачі Заяви для внесення виправлених даних у координатах поворотних точок меж земельної ділянки та внесення виправлених даних у відомостях про земельну ділянку (за повідомленням). Зазначений функціонал передбачає обов’язкове долучення до Заяви електронної копії оригіналу документації із землеустрою та зберігання її в ПЗ ДЗК у форматі файлу PDF.

Квітень

7 квітня

Деякі питання повірки законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки в умовах воєнного та надзвичайного стану

Постава "Деякі питання повірки законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки в умовах воєнного стану" яка дозволяла не проводити повірки геодезичних приладів втратила чинність 07.04.2023. на підставі п.4 Постанови КМУ від 07 квітня 2023 р. № 440 „Деякі питання повірки законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки в умовах воєнного та надзвичайного стану”

Травень

2 травня

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки

Прийняття ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки". Окрім регулювання набуття прав на ділянки, закон скасував поділ на напрямки сертифікованих геодезистів та підвищення кваліфікації кожні 2 роки (тепер знову 4 роки)

16 травня

Новий національний класифікатор будівель і споруд

Наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 року № 3573 відповідно до частини п’ятої статті 259 Господарського кодексу України затверджено національний класифікатор НК 018:2023 “Класифікатор будівель і споруд” та одночасно скасовується національний класифікатор ДК 018–2000 “Державний класифікатор будівель та споруд”, затверджений наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507. Набуває чинності зазначений наказ Мінекономіки з 01.01.2024.

📌Перехідна таблиця Державного класифікатору будівель і споруд ДК 018-2000 до Національного класифікатору будівель і споруд НК 018-2023 з сайту https://dreamdim.ua/.

22 травня

Реалізовано Шаблон містобудівної документації місцевого рівня в Digitals

У Digitals реалізовано шаблон містобудівної документації місцевого рівня згідно Наказу Мінрегіону № 56 від 22.02.2022. Він забезпечує формування бази геоданих у вигляді набору файлів GeoJSON, відповідно до Постанови КМУ № 632 від 09.06.2021
Шаблон розроблено за участю головного архітектора проектів ТОВ "Херсонземпроект" Володимира Мельника

Червень

2 червня

Початок внесення відомостей про меліоративні мережі та їх складових частин

Фахівці Держгеокадастру розпочали реєстрацію в Державному земельному кадастрі меліоративних мереж та їх складових частин. Вперше в Україні в Державному земельному кадастрі зареєстровано меліоративну мережу, яка розташована на території Ізмаїльського району Одеської області. На підтвердження такої реєстрації заявнику видано відповідний витяг.
📌Джерело

9 червня

Визначення втрат лісогосподарського виробництва

Кабінет Міністрів України прийняв постанову № 588 «Про затвердження Порядку визначення втрат лісогосподарського виробництва», розроблену Держгеокадастром на виконання вимог Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель».
📌Джерело

13 червня

Сервіс ДГМ відновив роботу

Відновив роботу сайт ДГМ https://dgm.gki.com.ua/. Послуга онлайн-замовлення станом на 01/01/2024 в процесі розроблення.

15 червня

Щодо надання розяснення з питання застосування положень ЗУ (Про прибережні захисні смуги)

Лист-відповідь Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики щодо цільвого призначення ділянок в межах прибережної захисної смуги на запит від АФЗУ.

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціонал «Надання витягу з Державного земельного кадастру про меліоративну мережу, складову частину меліоративної мережі» при подачі заяви в електронній формі.
При надходженні до ДЗК Заяви для отримання відомостей про Меліоративну мережу – Витяг містить виключно відомості про зазначену Меліоративну мережу., відповідно, при надходженні Заяви для отримання відомостей про складову частину меліоративної мережі – Витяг містить виключно відомості про зазначену складову частину меліоративної мережі.

20 червня

Функціонал щодо внесення до ДЗК відомостей про НГО

Держгеокадастр забезпечив впровадження функціоналу щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території територіальної громади (або її частини). Відповідний функціонал розроблено ДП «Центр державного земельного кадастру» на виконання вимог "Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок".
Завдяки впровадженим технічним можливостям програмного забезпечення Державного земельного кадастру формування та видача витягів з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території територіальної громади (або її частини) здійснюватиметься в автоматичному режимі.
📌Детальніше

30 червня

Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України щодо охорони земель і ґрунтів 30 червня 2023 р.

Кабінет Міністрів України прийняв постанову № 665 «Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України щодо охорони земель і ґрунтів», розроблену Держгеокадастром на виконання вимог Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель».

Постановою передбачено:

• впровадження механізму внесення до Державного земельного кадастру відомостей про заходи щодо охорони земель і ґрунтів. Очікується, що це надасть можливість фізичним та юридичним особами користуватись такими відомостями у формі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та на Публічній кадастровій карті України, сприятиме широкій обізнаності власників і користувачів земельних ділянок, органів місцевого самоврядування щодо наявних заборон або обмежень у використанні земель, дозволених або не заборонених умов і режимів використання земельних ділянок відповідно до вимог законодавства;

• запровадження класифікації заходів щодо охорони земель і ґрунтів, яка дозволить ідентифікувати, зокрема, групи земель, порушених внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії, та бойових дій під час дії воєнного стану, що, в свою чергу, дозволить приймати об'єктивні рішення під час визначення режимів оподаткування відповідних територій;

• спрощення й уніфікація форм витягів із Державного земельного кадастру про земельні ділянки та удосконалення структури електронного документа.

📌Джерело

Початок внесення відомостей до Державного земельного кадастру про функціональні зони

Вперше в Україні фахівцями Держгеокадастру внесено відомості до Державного земельного кадастру про функціональні зони, що дозволить землевласникам/землекористувачам здійснювати зміну цільового призначення земельної ділянки без необхідності розроблення документації із землеустрою.
Для цього ДП «Центр ДЗК» запроваджено в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру нову функціональну можливість «внесення функціональних зон». На яку територію внесено відповідні відомості - не повідомляється.
📌Детальніше

"Остаточно" заборонено реєструвати "довоєнні" проекти

На розгляд до кваліфікаційної комісії прийшло багато скарг щодо порушення вимог земельноо законодавства щодо реєстрації "довоєнних" документацій. Сертифікати не забрали, але попередили, щоб більше не подавали.

Липень

1 липня

Огляд практики Верховного Суду в земельних спорах за 1 півріччя 2023

Правові позиції ВС відображені в огляді, який підготували заступник голови Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права Дмитро Навроцький та член Ради Комітету Віталій Жадобін.

4 липня

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціонал «Надання витягу з Державного земельного кадастру про землі в межах території територіальної громади» при подачі заяви в електронній формі. Формування та надання Витягу здійснюється в автоматизованому порядку за допомогою ПЗ ДЗК.

📌Детальніше

5 липня

Круглий стіл

Спільний круглий стіл представників Держгеокадастру і сертифікованих інженерів-геодезистів з питань взаємодії з Держкартогеофондом України організований АФЗУ https://youtu.be/9CEym-rlig4?si=ePoMjy66s5n7HKh9

18 липня

Надання розяснення деяких питанб проведення державної ресєтарції речових прав на нерухоме майно

Розяснення щодо :

• можливості проведення припинення права оренди за рішенням суду, яке містить формулювання "усунути перешкоди в користуванні шляхом повернення орендарем земельної ділянки власнику;

• припинення права постійного користування оренди релігійних організацій, які відносяться до відання московського патріархату, за рішенням сесії.

28 липня

Про порядок вирішення окремих питань адміністративно-територіального устрою України

Прийняття ЗУ "Про порядок вирішення окремих питань адміністративно-територіального устрою". Відтепер:

• містом вважатиметься населений пункт із компактною багатоповерховою забудовою та населенням не менше 10 тис. осіб;

• селищем вважатиметься населений пункт із садибною забудовою та населенням понад 5 тис. осіб;

• селом вважатиметься населений пункт із садибною забудовою та населенням менш як 5 тис. людей.

У новому законі більше немає визначення «селище міського типу». Тобто СМТ в Україні більше не буде.
з'являється нове поняття - «поселення». Згідно із законом, поселення - це компактне місце проживання людей за межами населеного пункту, яке не має сталого складу населення.
Коли закон набере чинності (26.01.2024) всі «міста обласного значення», «міста районного значення» - стануть просто «містами», а «селища міського типу» стануть просто «селищами».

Серпень

1 серпня

Щодо надання розяснення з питання застосування положень ЗУ (про безоплатну приватизацію)

Лист-відповідь Держгеокадастру щодо можливості безоплатної приватизації земельних ділянок на яких розташовані садові будинки, дачні будинки та індивідуальні гаражі

2 серпня

Рішення Верховного суду щодо моменту набуття права власності

Рішення Верховного суду від 02.08.2023 по справі 199/7139/20 щодо моменту набуття права власності.

Особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

8 серпня

Роз’яснення для громад: Як розробити нормативну грошову оцінку землі

Фахівці Програми USAID DOBRE підготували детальне роз’яснення та покроковий алгоритм з розроблення та впровадження оновленої нормативної грошової оцінки для органів місцевого самоврядування територіальних громад.

📌Джерело

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено доопрацьований функціонал «Надання викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану)» в частині приведення форми викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану) у відповідність до чинного законодавства».

Форму Викопіювання приведено у відповідність до Додатку 7 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 30.06.2023 № 665. Формування та заповнення полів Викопіювання здійснюється відповідно до наявних у ДЗК відомостей про його об’єкти.

27 серпня

Відновлення реалізації пілотного проекту щодо внесення до ДЗК відомостей про земельні ділянки СІЗами

Відновлено функціональні можливості щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками, які було впроваджено на виконання пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками (постанова Кабінету Міністрів України від 29.12.2021 № 1438 «Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками»).

31 серпня

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціональну можливість «Зазначення дати початку застосування нормативної грошової оцінки земельних ділянок, проведеної після 1 січня 2022 року."

Функціонал призначений для зазначення (проставлення) державним кадастровим реєстратором (із роллю: центрального рівня; обласного рівня) дати початку (або внесення змін до дати початку) застосування НГО земельних ділянок, по яких НГО земель проведена після 1 січня 2022 року."

Впроваджено функціонал «Розрахунок значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території територіальної громади (або її частини)».

Функціонал призначений для забезпечення можливості здійснювати автоматичний розрахунок НГО при замовленні адміністративної послуги з надання витягу із технічної документації з НГО земельних ділянок усіх категорій та форм власності, що знаходяться в межах території територіальної громади (або її частини)."

Забезпечено функціонування інформаційної взаємодії ДЗК та ДРРП, в частині опрацювання та внесення відомостей до ДЗК про обліковий номер частини земельної ділянки на яку поширюється дія права суборенди.

Інформація у ДЗК опрацьовується шляхом заміни/доповнення інформації про зареєстроване речове право по ідентифікованому Обліковому номеру.

Примітки:

* Інформація про право на інші частини земельної ділянки, по яким не відбулася ідентифікація по Обліковому номеру (по яким раніше надходило право суборенди) переноситься до архівного шару та не відображається у розділах ПК.

** Якщо в ДЗК наявні відомості про частину земельної ділянки (геометрія) без Облікового номера, у тому числі з правами зареєстрованими як до 01.01.2013, так і після, – які надійшли з ДРРП, то такі відомості не переносяться до архівного шару («не затираються»).

***При цьому відомості, які містяться в ДЗК по інших, зокрема (відмінних від даних) Облікових номерах, які не мають прав із ДДРП, залишаються сталими «не затираються»."

Вересень

1 вересня

Постанова КМУ Про затвердження Порядку ведення державного обліку топографо-геодезичних і картографічних робіт

1 січня 2024 року набуває чинності Постанова КМУ Про затвердження Порядку ведення державного обліку топографо-геодезичних і картографічних робіт. Дія цього Порядку поширюється на юридичних та фізичних осіб, що є суб’єктами топографо-геодезичної і картографічної діяльності, які виконують на території України топографо-геодезичні та картографічні роботи загальнодержавного та спеціального призначення

2 вересня

Лист ДПС щодо оподаткування нерухомого майна, отриманого у спадщину

Лист-розяснення від ДПС на запит Нотаріальної палати України щодо оподаткування нерухомого майна, отриманого у спадщину.

3 вересня

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення державної власності

Набрання чинності ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення державної власності". Документ передбачає перетворення державних підприємств з власними ділянками землі на акціонерні товариства. Приватизувати їх заборонять.

Земля державних підприємств буде передана їм же, але на праві оренди, тривалість якої встановили у 50 років

📌Джерело

4 вересня

Про затвердження уніфікованої форми акта, що складається за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання вимог законодавства у сфері використання та охорони земель, та інших форм розпорядчих документів»

Набрав чинності наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 04 вересня 2023 року № 1625 «Про затвердження уніфікованої форми акта, що складається за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання вимог законодавства у сфері використання та охорони земель, та інших форм розпорядчих документів», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 12 жовтня 2023 року за № 1787/40843.

Цим наказом затверджено уніфіковану форму акта, що складається за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо додержання суб’єктом господарювання вимог законодавства у сфері використання та охорони земель. Уніфікована форма акта та форми розпорядчих документів приведені у відповідність до вимог чинного законодавства.

📌Детальніше

7 вересня

Блокування kadastr.live

Ухвала Печерського районного суду міста Києва, справа № 757/28575/23-к щодо блокування kadastr.live

14 вересня

Нові функціональні можливості НКС

На Кадастровій карті в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру додано наступні інформаційно-довідкові шари: «Умовна прибережна захисна смуга», «Ліси», «Природно-заповідний фонд», «Смарагдова мережа».

20 вересня

Щодо держреєстрації права власності за померлою особою на підставі заяви спадкоємця у випадку втрати держакта про право власності на землю

Лист-роз’яснення Міністерства юстиції України від 20 вересня 2023 року № 123964/140379-19-23/8.4.4 щодо надання роз’яснення стосовно державної реєстрації права власності за померлою особою на підставі заяви спадкоємця у випадку втрати державного акта про право власності на земельну ділянку

22 вересня

ГО "Гільдія інженерів геодезистів" отримала статус саморегулівної

ГО "Гільдія інженерів геодезистів" надано статус саморегулівної. Станом на 01/01/2024 в Україні надано 3 організаціям, що включають сертифікованих інженерів-геодезистів, статус саморегулівних у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності

26 вересня

Наказ Держгеокадастру про проведення державної інвентаризації земель у 2023р

https://land.gov.ua/wp-content/uploads/2023/09/nakaz-341-vid-26.09.2023.pdf

Жовтень

12 жовтня

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціонал з доступу ДКР до фонду перетворених в електронних вигляд правовстановлюючих документів на земельні ділянки з посиланням на скановані зображення правовстановлюючих документів на земельну ділянку

13 жовтня

Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо проведення масової оцінки земель

Кабінет Міністрів України 13 жовтня 2023 року прийняв постанову № 1078 «Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо проведення масової оцінки земель», розроблену Держгеокадастром. Постанова набрала чинності 18 жовтня 2023 року.

Цією постановою Уряду визначено порядок реалізації пілотного проекту щодо проведення масової оцінки земель, зокрема встановлено організаційні заходи щодо напрацювання правових, технічних та технологічних інструментів для запровадження та проведення масової оцінки земель. Також документом передбачено вимоги до геоінформаційної системи масової оцінки земель, яка створюватиметься як складова частина Державного земельного кадастру.

📌Детальніше

17 жовтня

Моніторинг здійснення повноважень кадастрових реєстраторів СІЗами

Держгеокадастр запроваджує оприлюднення інформації про стан здійснення сертифікованими інженерами-землевпорядниками повноважень державних кадастрових реєстраторів у рамках виконання пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру (ДЗК) відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками в умовах воєнного стану.

18 жовтня

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціонал з приведення форм Витягів з ДЗК про земельну ділянку у відповідність до Додатків 47 та 47_1 до Порядку ведення ДЗК, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 № 1051 (із змінами від 07.05.2022 № 564 та від 30.06.2023 № 665), який передбачає, зокрема, формування Витягів з виведенням всіх блоків та полів Витягів, навіть тих які не заповнені відомостями.

4 жовтня

Лист-роз’яснення Щодо строку дії договорів оренди землі, укладених в період з 01 січня 2013 року до 16 липня 2020 року

Міністерством юстиції України розглянуто лист Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради від 17 травня 2023 року No 01-15/264 стосовно строку дії договорів оренди землі, укладених в період з 01 січня 2013 року до 16 липня 2020 року та надало лист-розяснення.

18 жовтня

Будівництво житлових будинків на землях громадської забудови (ВС КАС)

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у Постанові від 18.10.2023 року по справі №910/20745/20 щодо законності будівництва житлового багатоквартирного будинку на земельній ділянці, яка за цільовим призначенням відноситься до земель громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій), прийшов до висновків.

📌Детальніше на https://dreamdim.ua/

Щодо застосування пункту 20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Лист-роз’яснення Міністерства юстиції України від 18 жовтня 2023 року № 136816/132630-9-23/8.4.1 «Щодо застосування пункту 20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2025 року № 1127»

23 жовтня

Щодо ідентифікаторів об'єктів нерухомого майна.

Роз'яснення Міністерства юстиції України щодо ідентифікаторів об'єктів нерухомого майна.

26 жовтня

Всеукраїнський круглий стіл

Наповнення Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель: організаційні і технологічні проблеми" https://youtu.be/xpiZ4-JXFYI?si=Bn2thXS8JOXKjhb6

31 жовтня

Нові функціональні можливості НКС

Впроваджено функціональну можливість щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру про масиви земель сільськогосподарського призначення та присвоєння їм облікових номерів. Відомості про масив земель сільськогосподарського призначення вносяться до Державного земельного кадастру безоплатно на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

📌Детальніше

Листопад

2 листопада

Всеукраїнський круглий стіл

Всеукраїнський круглий стіл організований АФЗУ на тему: "Перспективи передачі функцій професійного регулювання від державних органів влади до саморегулівних організацій у галузі землеустрою та топографо-геодезичної діяльності". https://youtu.be/v7WqtPmxgNY?si=fsbzj3O4-YI1Kc6c

21 листопада

Щодо державної реєстрації права власності на гараж, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності гаражного кооперативу

Лист-роз’яснення Міністерства юстиції України від 15 листопада 2023 року № 149648/157351-9-23/8.4.4 «Щодо надання роз’яснення законодавства з питань державної реєстрації права власності на гараж, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності гаражного кооперативу».

Грудень

1 грудня

Оприлюднено статистику внесенння відомостей до ДЗК протягом 2023 року (станом на 01.12)

До Державного земельного кадастру (ДЗК) внесено відомості про 627 тис. земельних ділянок, 542 межі адміністративно-територіальних одиниць, 192 обмеження у використанні земель.
Також за цей період до ДЗК внесено відомості про нормативну грошову оцінку земель 3 698 населених пунктів, найбільше – у Львівській (547), Київській (281), Одеській (260), Хмельницькій (256), Рівненській (252) областях.

Наказ Держгеокадастру щодо внесення змін до типової картки адмін послуги з видачі витягу із ТД із нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

https://land.gov.ua/wp-content/uploads/2023/12/nakaz-397-vid-01.12.2023.pdf

13 грудня

Всеукраїнський круглий стіл

Всеукраїнський круглий стіл організований АФЗУ на тему: «Професійна атестація інженерів-землевпорядників та геодезистів: напрями удосконалення оцінювання професійних навичок під час кваліфікаційного іспиту та підвищення кваліфікації». https://youtu.be/PWhmDvO3GxM?si=GcIk3WqtQ-GH1hmo

19грудня

Розяснення Держгеокадастру щодо застосування норм законодавства у частині містобудівної документації

Лист-роз'яснення законодавства з приводу Містобудівної документації

Було поставлено наступні питання:

1. Чи можливе формування земельних ділянок за містобудівною документацією (особливо за Детальними планами території)? Чи можливий поділ, зміна меж та площі, цільового призначення земельних ділянок за містобудівною документацією (особливо за Детальними планами території), оскільки в містобудівній документації має міститися землевпорядна частина, яка описує запроектовані дані зміни?

2. Чи можлива зміна конфігурації та площі земельних ділянок і їх цільового призначення за «Технічною документацією із землеустрою щодо інвентаризації земель» якщо такі зміни заплановано містобудівною документацією?

3. Чи можлива зміна конфігурації та площі земельних ділянок і їх цільового призначення за «Проектом землеустрою щодо відведення земельних ділянок зі зміною цільового призначення» якщо такі зміни заплановано містобудівною документацією?

4. Чи можлива зміна угідь земельної ділянки, при внесенні змін до цільового призначення земельної ділянки, за витягом з відповідної містобудівної документації або у разі коли функціональні зони внесені до Державного земельного кадастру?

21 грудня

Теоретичні та практичні аспекти сучасних методів визначення координат

Семінар організований ГО «Гільдія інженерів геодезистів» «Теоретичні та практичні аспекти сучасних методів визначення координат». Доповідач проф. Савчук С.Г. https://youtu.be/i2Js2nRCaQM?si=S0QJ_lnHwXXdDJV_

Щодо деяких питань державної реєстрації прав при переведенні дачного чи садового будинку у жилий будинок

Роз'яснення Міністерства юстиції України від 21 грудня 2023 року № 170059/175699-9-23/8.4.4 «Щодо деяких питань державної реєстрації прав при переведенні дачного чи садового будинку у жилий будинок»

У разі якщо право власності на дачний чи садовий будинок було зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно чи на паперових носіях підприємством бюро технічної інвентаризації і власник виявив бажання зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав та при цьому до документів, що посвідчують набуття права власності на дачний чи садовий будинок, додає рішення уповноваженого органу про його переведення у жилий будинок, то під час проведення державної реєстрації права власності на такий об’єкт до Державного реєстру прав вноситься актуальна інформація про об’єкт нерухомого майна, а саме про жилий будинок. Водночас, якщо переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок відбувається шляхом здійснення будівництва, зокрема реконструкції об’єкта будівництва, державна реєстрація права власності на такий об’єкт відбувається відповідно до пунктів 77–81 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

25 грудня

Щодо надання роз’яснення стосовно окремих питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Лист-роз’яснення Міністерства юстиції України від 25 грудня 2023 року № 171014/Б-41627/8.4.4 «Щодо надання роз’яснення стосовно окремих питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповіді на питання:

• хто є суб’єктом права у разі звернення заявників для реєстрації права власності, наприклад, на житловий будинок, що відповідно до поданих документів, зокрема виписки із погосподарської книги, входить до складу майна колгоспного двору, враховуючи, що згідно з положеннями статті 120 Цивільного кодексу Української РСР від 18 липня 1963 року № 1540-V майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності;

• щодо переліку документів, що подаються для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який набуте до 01 січня 2013 року, але не зареєстроване у зв’язку з відсутністю у набувача права власності на земельну ділянку під вказаним об’єктом;

• чи підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) право власності, зокрема на житловий будинок, набуте на підставі біржового договору та зареєстроване реєстратором бюро технічної інвентаризації до 01 січня 2013 року без наявності у заявника рішення суду про визнання такого договору дійсним, чи визнання права власності на відповідний об’єкт нерухомості.

30 грудня

Щодо розмірів плати за дії у Спадковому реєстрі, Єдиному реєстрі довіреностей, Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, окремі питання справляння адміністративного збору за отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з 01 січня 2024 року

ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЛИСТ від 30.12.2023 р. Щодо розмірів плати за дії у Спадковому реєстрі, Єдиному реєстрі довіреностей, Державному реєстрі обтяжень рухомого майна

31 грудня

Завершення пілотного проекту щодо внесення до ДЗК відомостей про земельні ділянки СІЗами

Завершується реалізація пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками. Пілотний проект запроваджено постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2021 р. № 1438 та відновлено відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 766 від 25 липня 2023 року «Деякі питання відновлення пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками в умовах воєнного стану». За результатами реалізації пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками передбачено, що Кабінет Міністрів України протягом шести місяців з дня завершення реалізації пілотного проекту подає до Верховної Ради України проект закону щодо надання сертифікованим інженерам-землевпорядникам статусу державних кадастрових реєстраторів.

Отже, питання надання сертифікованим інженерам-землевпорядникам статусу державних кадастрових реєстраторів чи продовження пілотного проекту буде вирішено після прийняття відповідних законодавчих змін.

Завершення дії вимог пункту 1-2 Прикінцевих положень ЗУ "Про землеустрій".